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고객의 마음에 닿을 수 있는 서비스! 고객의 마음을 움직이는 솔루션!

01.임대차 서비스

부동산(공장, 창고, 부지)시장에서 다년간 축적된 노하우와 네트워크를 바탕으로 고객의 요구에 부합하는 체계적이고 효율적인 임대차 컨설팅 서비스를 종합적으로 제공하고 있습니다. 국내/외 임대인,임차인,투자자들을 대상으로 축적된 고객 데이터를 사용하여 최적화된 임차인 유치활동과 임대자산의 수익 및 자산가치를 극대화하는 종합적인 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.

  • 임대시장조사 및 분석
  • 대상물건 분석
  • 임대기준가 책정 및 임대정책 수립
  • 임대마케팅 전략 수립
  • 임차인 유치활동
  • 임차인 분석
  • 임대계약체결 지원
  • 후속과정관리 지원
  • 임차의뢰 및 고객 Needs 파악
  • 대상물건 조사 및 정보제공
  • 임차비용 분석
  • 대상물건 담보평가 및 법률사항 분석
  • 임대인 Risk 및 신용도 분석
  • 임차계약조건 분석 및 최적조건 제공
  • 임차계약체결 지원
  • 후속과정관리 지원
  • 02.자산매입/매각 서비스

    다양한 종류의 부동산 매입 / 매각 자문서비스로 금융 및 부동산 시장환경을 반영한 Valuation (타당성 검토), 세세한 자산실사 및 매매조건 조율, 매매계약 체결을 위한 계약서 검토 등 거래과정에 대한 전반적인 종합서비스를 제공하고 있습니다.

    차별화된 전문성과 국내/외 네트워크를 기반으로 기업 및 개인의 자산관리 계획에 따라 사옥,공장,물류부지 등의 매입/매각업무부터 수익형 부동산의 매입/매각까지 마켓리서치를 통한 시장상황과 리스크분석을 기반으로 매각자산의 가치 극대화를 통한 성공적인 매각달성과 고객의 니즈를 정확히 파악하여 최적의 부동산 자산을 매입해드리는 최상의 솔루션을 제공합니다.
    1. 부동산 매입을 위한 물건 제공
    2. 부동산 매각을 위한 매수자 유치
    3. 부동산 매매 과정 관리
    1. 경제성 분석
    2. 물리적 상태 조사
    3. 법적 상태 조사
    기업서비스는 업계 최고수준의 데이터베이스를 기반으로 최고의 상업용 부동산 전문팀에 의해 기업과 기업관련 각종 부동산 관련 수요에 대하여 포괄적인 서비스를 제공합니다. 기업고객의 전략에 맞는 비즈니스목표 달성을 위해 프로젝트에 알맞는 데이터와 풍부한 마켓리서치를 기반으로 기업주치의 개념의 어드바이저리 서비스를 제공해드립니다.
    1. 유동화 구조 제안 및 효과 분석
    2. 유동화 실행업무
    3. 전략적 부동산 매입/매각 자문
    4. Project Financing Brokerage 업무 수행
    5. Loan Brokerage 업무 수행
    6. NPL 자산매각

    03.분양대행 서비스

    분양대상 부동산의 지역, 입지, 종목에 따라 사이트를 분석하여 분양 사업성 검토부터 마케팅 전략 수립까지 One-Stop 대행 시스템에 의해 조기분양완료를 목표로 서비스를 제공합니다.

    분양대상 지식산업센터의 지역, 입지에 따라 사이트를 분석하여 분양 사업성 검토부터 마케팅 전략 수립까지 One-Stop 대행 시스템에 의해 조기분양완료를 목표로 서비스를 제공합니다.
    1. 부동산 매입을 위한 물건 제공
    2. 부동산 매각을 위한 매수자 유치
    3. 부동산 매매 과정 관리
    1. 분양계획수립
    2. 사업타당성 조사, 입지환경 분석, 적정분양가 산정, 최유효 상품컨셉 수립
    3. 분양마케팅 - 마케팅전략 수립, 분양 전담팀 구성 및 운영, 가망고객 유치활동

    04.개발시행 서비스

    아이알비케이 부동산자문(주)는 부동산 개발 업체와 투자자의 국내외 개발 사업에 대한 사업타당성 검토 및 개발 Concept, 설계 CM, 준공, 분양 Tenant유치와 PM에 이르는 전과정에 대한 컨설팅을 제공합니다.

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    1. 자체 개발사업
    2. 수탁 개발사업
    3. 컨소시엄 개발사업
    4. 지주공동 개발사업
    기업서비스는 업계 최고수준의 데이터베이스를 기반으로 최고의 상업용 부동산 전문팀에 의해 기업과 기업관련 각종 부동산 관련 수요에 대하여 포괄적인 서비스를 제공합니다. 기업고객의 전략에 맞는 비즈니스목표 달성을 위해 프로젝트에 알맞는 데이터와 풍부한 마켓리서치를 기반으로 기업주치의 개념의 어드바이저리 서비스를 제공해드립니다.
    1. Step1 : 개발상담, 법규분석, 시장분석, 타당성검토
    2. Step2 : 개발환경분석, 개발규모산정, Concept설정, 개발기본계획
    3. Step2 : 개발환경분석, 개발규모산정, Concept설정, 개발기본계획
    4. Step3 : 기본설계, 인허가(대관업무), 실사설계, 세부조정
    5. Step4 : 시공사 선정, 발주/공사관리, 마케팅(분양,홍보), 민원처리
    6. Step5 : 사용검사, 완성물건명도, 관리운영계획, 사후관리

    05.자산관리(임대차) 서비스

    부동산 시장의 오랜 경험과 전문인력을 바탕으로 수익 극대화 및 선진화된 System과 체계적인 운영관리를 통해 고객의 자산가치를 극대화시켜 드립니다.

    환경분석과 자산실사를 통한 사업타당성 분석에서 임대대행, 운영관리, 리모델링까지 Building life cycle의 전 단계에서 one-stop service를 제공해 드립니다.
    해당 부동산의 효율적인 예산편성과 지출관리로 비용을 절감시켜 투자 가치를 극대화하고 효과적인 위기 관리와 서비스 최적화를 통하여 자산가치를 증대시켜드립니다.
    전국의 다양한 임대차 관리로 축적된 아이비케이 부동산자문만의 노하우를 바탕으로 전략적인 임대차 관리, 임대수익 최대화를 수행하여 궁극적인 건물가치의 극대화를 추구합니다.
    해당 부동산에 대한 철저한 사전 조사를 바탕으로 최적의 조건 및 시기에 매입/매각을 성사시켜 최고 수익률을 창출합니다.

    긴급공지

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    공장통닷컴 인재상

    하루가 다르게 변화하는 글로벌 시대에 맞는 틀에 갇혀있지 않은 도전정신을 가진 사람, 뭉쳐도 살고 흩어져도 살 수 있는 독립적이며 생활력 강한 정신력, 그리고 항상 웃음끼 가득한 사람.
    고객과 동료들에게 신뢰감을 주며 자신에 대한 굳건한 믿음으로 비즈니스를 이끌어 나갈 수 있는 사람, 뛰는 사람과 즐기는 사람이 함께 협력할 수 있는 열린생각과 오픈마인드!
    긍정적이고 건설적인 미래를 꿈꾸며 목표실현의 희망을 가지고 있는 사람, 젊어서 고생은 사서한다는 말이 있습니다. 회사를 내몸처럼 생각하고 내 자신이 회사다라고 생각하는 헌신적인 사람!

    업무.지원분야

    기업 및 개인부동산 매입, 매각업무, 임대.임차 및 대상물건의 권리 및 가치분석, 수익성 분석, 개발 사업부지에 대한 매입/매각
    사업성 분석을 통한 총체적인 마케팅 전략 수립, 지식산업센터, 지원시설, 업무용 부동산의 분양 임대대행 업무
    기업용, 업무용, 주거용 부동산 개발환경 및 사업성 타당 검토 부동산의 최유효 개발방법 제시 및 활용방안에 대한 분석 보유 부동산 최적의 운용방안 검토 및 처분에 관한 컨설팅 부동산 가치평가 및 부동산 매입, 매각 및 투자에 관한 자문 입지분석 사업타당성분석, 수익성분석을 통한 자문 자금조달방안 및 Project Financing 업무

    대표
    Hyunsok.Shim

    심현석 Hyunsok.Shim

    대표.공인중개사 기아자동차, 삼성SDS.

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